Бурное строительство различной недвижимости в Черногории, привело к тому, что на всей территории страны появилось множество многоэтажных домов. Руководству некоторых муниципалитетов это не по нраву – в Которе был наложен мораторий.

Временный запрет на строительство в местном муниципалитете объяснили тем, что массовая стихийная застройка многоэтажной недвижимостью может иметь далеко идущие негативные последствия. Попросту, местные власти взяли такой «тайм-аут» для того, чтобы лучше разобраться в ситуации и не принимать решений, руководствуясь сиюминутной выгодой.

Запрет и его влияние на рынок недвижимости

Как уже происходило в некоторых европейских странах, такие превентивные меры местных властей, приводили к тому, что спрос на недвижимость продолжал оставаться высоким, а предложений, способных его удовлетворить взять было неоткуда. Также местная недвижимость продолжает оставаться привлекательной, несмотря на налоги.

Что-то похожее происходит сейчас в муниципалитете Котора: впервые за 12 лет здесь зафиксировано большее количество желающих приобрести недвижимость, чем избавиться от нее. Хотя пока нет заметного роста цен на недвижимость, но, это – вопрос времени. Ведь если сейчас уже на один объект приходится до десятка желающих его приобрести, то для местных владельцев будет грех не взвинтить цены.

На сегодняшний день уже есть предложения, которые прибавили в цене до 50%, но, на ближайшее время прогнозируется рост цен за квадратный метр до €5 тыс.

Самой востребованной является недвижимость в курортном поселке Доброта, расположенном в Которском муниципалитете, на восточном побережье одноименного залива. В 8-тысячном поселке цены повысились и сейчас находятся в коридоре €1800-3700. По причине того, что в моратории кроме запрета содержится еще и ограничение плотности застройки недвижимостью, то здесь можно прогнозировать ее заметный дефицит и, соответственно, повышение цены. Ведь новостройки заполнили уже всю страну.

Ремонт набережной

Напротив, в том, что касается благоустройства курортных зон, работы продолжаются в полном объеме. В Которском заливе, недалеко от поселка Муо был проведен капитальный ремонт набережной. Проект потребовал €31 тыс инвестиций. Это – не первый такой проект. Всего за последнее время их было осуществлено сразу пять. Причем один из них – в центре муниципалитета городе Котор.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: orangesmile.com

По этой теме читают:

• Критерии для получения ВНЖ в Черногории: что нужно знать - часть 1

• Инвестиции в недвижимость Черногории и их перспективы

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев