Подводя итоги I квартала 2019 года, статистическое агентство Monstat, зафиксировало повышение цены на недвижимость в Черногории. Это коснулось, в первую очередь, новостроек, цены у которых была на 7,4% выше, чем в конце прошлого года.

Средняя цена квартиры в новых зданиях курортной зоны побережья, составила €1433 за кв м, что показало рост на 5,7% в годовом исчислении. А вот общие показатели по стране, напротив, фиксировали снижение цены на 6,7%, по сравнению с концом 2018 года и на 11,9% - по сравнению с началом прошлого года.

Кто в курортной зоне «заказывает музыку»?

Общая ситуация такова, что цены в курортной зоне выше, чем в среднем по стране, более чем на €400, что составляет почти 30%-ю разницу. Причина такой картины, думаю, вполне ясна. Регионы, в которые поступает большое количество иностранных инвестиций, и приобретают недвижимость граждане более богатых стран, могут позволить себе постоянное повышение цен на дома и квартиры. В то же время, зоны, не являющиеся курортными, должны рассчитывать лишь на кошельки местных граждан. А Черногория, далеко не самая богатая страна, поэтому средняя цена в €1024 за кв м, вполне оправдана.

Но, если акцентироваться на отдельных районах, то можно увидеть, как меняются цены на недвижимость, т.к. есть еще более низкие цены. Например, в столице страны Подгорице, недвижимость снизилась в цене до трехзначных цифр, что показало 8,5%-е снижение (€960 за кв м).

Курортные зоны страны, которые окольцевали ее центральную часть (с одной стороны – морское побережье, с другой – горы), сказались на том, что она стала наименее востребованной. Поэтому, неудивительно, что самая низкая цена на новострой зафиксирована именно здесь - €590 за кв м. А вот на севере Черногории, недвижимость показала более высокую стоимость - €795, что составило 7%-й рост. Тем не менее, всегда есть приятные предложения по регионам.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: balkanpro.ru

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Черногории и их перспективы

• Luštica Bay – черногорский город-мечта