Если в первой части мы рассмотрели перспективу курортов Черногории, то теперь пора поговорить о том, как же лучше делать бизнес на инвестициях в местную недвижимость.

Мы рассмотрим несколько вариантов, в зависимости от имеющихся у потенциального инвестора средств: до 100 00 евро, 200 000 или более и элитная недвижимость. Понятное дело, что при увеличении будет возможность больше себе позволить, но и при любых затратах всегда можно постараться найти оптимальный вариант.

Недвижимость в Будве ждет своих покупателей

Если вы готовы потратить около сотни тысяч евро, то можно найти небольшую квартиру с отдельной спальней в километровой зоне от моря. Таких предложений достаточно и они обойдутся не дороже 75 000 евро. Если же покупатель предпочел бы двухкомнатные апартаменты в новостройке, то цена будет немного больше, а расстояние от моря - раза в два дальше. Минимальные цены здесь держатся на уровне не менее полторы тысячи евро за кв м. Для приобретения 50-метровой квартиры с хорошим видом и одной спальней придется «поднять планку» до 2 тысяч.

Если все же хочется побольше, получше и поближе, то это – дома в близлежащих поселках, о которых мы уже упоминали в первой части рассказа. Домик с хорошим обзором, находящийся на возвышенности и всего в нескольких сотнях метров от моря. Но, уже не Будва, а территория одноименного муниципалитета.

Если среди покупателей найдутся те, кто готов выложить в два раза больше, то им предложат жилье на первой или второй линии от пляжа. С прекрасным видом из окна, расположением в отличном жилом комплексе, но… Размер такой квартиры будет не больше 60 кв м. Если вас интересуют апартаменты побольше, то это будет уже жилье не в центре. Или не в городе, а, например, в поселке Пржно. Здесь за такие деньги можно купить просторные апартаменты в домах, расположенных не дальше второй линии.

Напоследок стоит остановиться на тех, кто не привык экономить на удобстве и комфорте. За сумму до полмиллиона евро можно рассматривать множество вариантов: элитные апартаменты или отдельно стоящая вилла. Выложив такую сумму можно стать владельцем участка земли или мини-отеля. Можно позволить себе и огромный метраж и непосредственное соседство моря. Если говорить о коммерческой недвижимости, то это может быть помещением под небольшой отель или ресторан, в том числе, у моря. Хотя, по оценкам специалистов, ликвидность таких объектов достаточно невысока. Так что стоит все хорошенько взвесить, прежде чем принимать окончательное решение.

Элитное жилье – пока новая категория для Черногории в целом и его количество очень ограничено. Если же говорить об инвестиционных объектах, то успешные вложения могут принести 5-6% годовых.

Автор:  Иван Гончаров

Фото:  kuku.travel

По этой теме читают:

• С октября 2018 года Черногория начала выдачу гражданства за инвестиции

• Черногория: новый глобальный интерес инвесторов

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев