Сдача в аренду жилой недвижимости – очень распространенная и выгодная практика в Великобритании. Такого рода инвестиции считаются самыми безрисковыми. Значительно возросший спрос на недвижимость Великобритании среди самих англичан и иностранцев побуждает искать новые альтернативы традиционной аренды.

В последнее время все большую популярность набирают жилые дома и квартиры, в которых одновременно проживает не менее трех человек, не являющихся родственниками. В Англии даже существует особое название такого рода помещений – Houses of Multiple Occupation (НМО). К такому типу недвижимости относятся строения, разделенные на несколько комнат, которыми пользуются жильцы. Кухня, ванная и туалет в них являются зоной общего пользования.

Такие квартиры могут позволить себе снять студенты, неженатые молодые рабочие и другие категории жильцов, заинтересованных в экономии расходов на проживание. Особенно актуально такое явление в Лондоне.

Тому, кто планирует организацию подобного рода аренды, следует обратить внимание на некоторые особенности. Во-первых, на реализацию проекта понадобятся  не малые вложения для соответствующей перепланировки комнат. Во-вторых, износ помещений будет гораздо выше, а значит и на ремонт придется выкладываться чаще. В-третьих, возможны конфликты между жильцами, что добавит еще дополнительных хлопот. Но, есть и приятные моменты, т.к. увеличенная в два, а то и пять  раз прибыль станет мощной мотивацией для организации именно такого вида аренды.

Для примера возьмем, стоимость аренды квартиры в Лондоне и ближайших пригородах, при обычной сдаче в наем, принесет доход в размере 3,5% в год. При коллективной аренде эта же площадь, разделенная на четыре отдельные комнаты, увеличит годовую прибыль до 7-10%.

Но, хочется напомнить, что арендная плата будет и дальше расти, что делает инвестицию в лондонскую недвижимость весьма перспективной.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: continentestate.com

По этой теме читают:

• В Кембридже самый высокий спрос на аренду в Великобритании

• Новые исследования: лучшие места для жизни в Великобритании