JLL подвела итоги на розничном рынке в Польше. Отчет показал, что общий объем розничных запасов в Польше в настоящее время составляет около 14,0 млн. квадратных метров.

Отметим, что на торговые центры приходится около 70% (9,9 млн. кв. м), за ними следуют помещения под склады с 27% (3,8 млн. кв. м).

Общий объем розничных запасов вырос за последних 12 месяцев на 168 000 кв. м. Площадь для размещения торговых центров увеличилась на 130 000 кв. м. Ожидается, что к этой цифре к концу этого года добавится еще 198 000 квадратов. Стоит отметить, что рынок неравномерно насыщен по всей стране. С одной стороны, есть развитые города, такие как Вроцлав и Познань. Однако есть и такие места, как Щецин, где потенциал для развития современных торговых центров остается высоким, но предложения все еще недостаточно, дабы удовлетворить спрос.

Главными событиями 2018 года стали запуск долгожданного торгового центра Forum Gdańsk (62 000 кв. м), торгового центра Gemini Park (36 600 кв. м), торгового центра Rondo Wiatraczna в Варшаве (11 000 кв. м). На данный момент в Польше всего действует 413 торговых центров – это высокий показатель среди европейских стран.

Рынок недвижимости Польши предлагает множество проектов, которые с точки зрения архитектуры и дизайна интерьера являются одними из самых современных в Европе. Многие из них расположены в маленьких городах, что способствует равномерному развитию страны. Поэтому число пустых мест на польской карте розничной торговли постепенно сокращается, а качество построек близится к качеству зданий в Европе.

Основная доходность, достижимая для лучших в своем классе основных торговых центров в Польше, в настоящее время составляет 4,9%. И ожидается, что показатели будут расти в ближайшие годы. Напомним, что в настоящее время офисный рынок Варшавы бьет рекорды.

Фото: Work Garant

Автор: Анна Онищенко

По этой теме читают:

· Как инвесторы воспринимают польский рынок недвижимости?

· Польша недовольна: новый закон Трампа

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев