Албания с недавних пор стала довольно привлекательной страной для туризма и инвестиций в недвижимость. Особенной популярностью пользуется у иностранцев столица Албании, город Тирана, инфраструктура которого в последнее время развивается ускоренными темпами.

Вместе с тем, у людей, решивших приобрести местную недвижимость, могут возникнуть и серьезные проблемы. Дело в том, что албанская правовая система далека от совершенства и не всегда может защитить инвестора от рук мошенников. Информация о фиктивных продажах особняков и квартир в Тиране, а также в других населенных пунктах страны, появляется в СМИ довольно часто.

Доверчивостью иностранцев пользуются компании-посредники, которые предлагают свои услуги по оформлению албанской недвижимости. Довольно часто они продают своим клиентам недвижимые объекты, существующие только на бумаге. Разоблачить подставную компанию удается далеко не всегда, так как она может иметь вполне легальные документы на проведение операций с недвижимостью. Поэтому, собираясь делать вложения в дома, квартиры, офисы и другие объекты Албании, возьмите на заметку следующие правила:

• Общайтесь сразу с несколькими агентами по недвижимости, рассматривая разные варианты и требуя подтверждения легального юридического статуса выбранных объектов;

• За переводом документов обратитесь к специалистам. Не доверяйте перевод документов самому агенту по недвижимости. Так вы получите дополнительные расходы, но убережете себя от более серьезных проблем;

• Возьмите своего личного переводчика и сходите с ним к нотариусу, чтобы тот проверил статус объекта в базе данных;

• Чтобы проверка была полностью независимой, воспользуйтесь помощью юристов, которые никак не связаны с продавцом и застройщиком;

• Закажите у того же переводчика проверку всех данных по объекту в интернете, а также в местных СМИ;

• Узнайте точно, кто оплачивает комиссию агенту – вы или продавец недвижимости;

• При возникновении малейших сомнений обращайтесь за юридической поддержкой к адвокату.

Воспользовавшись этими советами, вы гарантировано защитите себя от разного рода мошенников и аферистов. Кроме того, вы станете счастливым владельцем отличного жилья в одной из самых экзотических балканских стран, рынок недвижимости которой находится в стадии бурного развития.

Автор: Олег Белков

Фото: International Investment

По этой теме читают:

• Инвестиции в недвижимость Албании          

Зима в Албании: топ-5 лучших туристических деревень

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев