Стартовало обсуждение министров по вопросу усовершенствования налоговых правил относительно курортного жилья на территории Англии. Обсуждения продлятся до 16 января 2019 года. С большой вероятностью полученные новшества повлияют на 47 000 объявлений по аренде в стране.

На данный момент владельцы второго дома выплачивают муниципальный налог на собственность, даже если недвижимость сдается на протяжении года на небольшие промежутки времени. Однако, если срок аренды превышает 140 дней в году, к владельцу применяют бизнес-ставки. Если сдача недвижимости в аренду зарегистрирована как бизнес, собственник может рассчитывать на налоговые льготы по более низкой ставке. Как передает PropertyWire, налог не выплачивается на недвижимость оценочная стоимость которой за год аренды не превышает $15 770.

По бизнес-ставке в Великобритании облагается налогом 47 000, но у 96% доход от аренды не превышает выше указанной суммы. При этом не нужно доказывать, что недвижимость сдается в коммерческую аренду, что весьма удобно для арендодателя. Правительство обеспокоено тем, что владельцы вторых домов могут намеренно занижать сумму от аренды, а также не сдавать недвижимость и пользоваться данной системой. Это позволяет избежать муниципального налога и предоставлять местные услуги.

По словам Риши Сунака Министра Местного Самоуправления, сейчас правительство активно обсуждает необходимость усилить проверки, для того чтобы выявлять владельцев недвижимости, которые действительно могут претендовать на сниженную ставку и сдают свое жилое имущество ниже предельной ставки.

Если арендатор является гражданином другой страны, не стоит забывать о гербовом сборе, который планируют повысить для того, чтобы предотвратить спекуляцию и замедлить рост цен на рынке недвижимости.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев