Экономические успехи, которые сопутствуют Словакии в последние годы, благотворно влияют и на развитие рынка недвижимости в Словакии. Это же привело к тому, что спрос на столичную недвижимость постоянно высок. Даже меры, принятые для усложнения условий получения жилищных кредитов не смогли кардинально повлиять на ситуацию.

В первом квартале 2019 года, как и в предыдущие периоды в Братиславе – дефицит доступных предложений на рынке недвижимости. Это положение было заложено в конце прошлого года, когда за четвертый квартал 2018 года количество новых предложений не достигло и 250 квартир. В том же периоде число свободных квартир в словацкой столице опустилось ниже трех тысяч.

 Рост цен на недвижимость в 2018 году

Словацкая недвижимость выросла в цене за год на 5,27%. За этот же период словацкая экономика также продемонстрировала положительную динамику +4,2%. На текущий год также прогнозируется рост экономики не меньше, чем на 4%.

Естественно, что в таких условиях, инвесторы готовы вкладывать средства в недвижимость. А она, к сожалению, продолжает оставаться в дефиците. По словам местных экспертов по недвижимости, спрос на нее продолжает расти как со стороны местных покупателей жилья, так и со стороны иностранных инвесторов. 

По данным Европейского центрального банка, в декабре 2018 года общая задолженность по жилищным кредитам выросла на 11,4% до 28,27 млрд евро (32,1 млрд долларов США) по сравнению с годом ранее. Несмотря на это, в Словакии по-прежнему наблюдается одно из самых низких показателей отношения ипотечного долга к ВВП в ЕС, составляющее около 31% ВВП в 2018 году, что намного ниже, чем соотношение 28 стран ЕС, составляющее около 50%.

Арендная плата, рентная доходность; умеренная доходность на уровне 4,47%. Стоимость квартиры в Братиславе низкая и составляет около 3098 евро за кв м. 

Автор:  Иван Гончаров

Фото: uspih.cn.ua

По этой теме читают:

• Словаки предпочитают вкладывать за пределами столицы

• Что посоветовать тем, кто собрался в Словакию?