class="com_content -body view-article no-layout no-task itemid-3867 pageid-3141 ltr">

Канадская ипотечная жилищная корпорация (СМНС), делая оценку стоимости недвижимых объектов Торонто, сначала признала местные цены завешенными. Однако позже город, который притягивает главные инвестиции в недвижимость Канады, был благополучно реабилитирован той же самой организацией.

Но каково реальное положение дел на рынке объектов недвижимости Торонто? Специалисты говорят, что риск перегрева в этом канадском городе умеренный. Всего несколько месяцев назад риски, связанные с покупкой или арендой местных апартаментов, были существенно выше. А вот где на самом деле нужно быть осторожным девелоперу, так это на рынках, расположенных в западных регионах Канады.

СМНС производит так называемую цветовую оценку рынков различных канадских городов. В процессе оценки рынкам недвижимости присваивается та или иная категория, обозначенная определенным цветом. Рынки с низкими показателями риска отмечаются зеленым цветом, со средними – желтым, а с достаточно высокими – красным. Увеличение стоимости канадских апартаментов и возникновение ситуации перегрева случается, как правило, на низком и среднем рынках. Прочие характеристики рынка оцениваются с точки зрения его общей уязвимости.

Согласно новому отчету, большинство канадской жилой недвижимости характеризуется невысоким процентом уязвимости. В третьем квартале 2019 года квартиры и дома Канады показали умеренную уязвимость. Отметим, что до сегодняшнего дня рынок апартаментов для проживания Торонто наблюдатели отмечали красным цветом, считая его подверженным риску. Теперь местному рынку приписана умеренная степень риска, его активность набирает обороты, хотя рост цен продолжается.

Оценивая перспективу развития рынка объектов недвижимости Торонто, специалисты сходятся во мнении, что цены на квадратные метры будут здесь падать. Впрочем, уменьшение стоимости затронет не все виды жилой недвижимости. К примеру, цены на отдельно стоящие дома, по всей видимости, продолжат расти.

Автор: Карина Салиховская

Фото: GoldenFront   

По этой теме читают:

Канадских инвесторов объединили, кто останется в выигрыше?     

Прогнозируемые цены на недвижимость Канады в ближайшие пять лет