Прошедший год стал для Португалии годом торговых центров. В 2019 местные власти планируют наступление на новые дома. Большая роль в этом отводится иностранным инвестиционным компаниям.

Если в 2018 году по продаже торговых центров были достигнуты исторически рекордные показатели, которые вряд ли будут побиты в ближайшие годы, то теперь настал черед обратить внимание на новострой.

В Карнашиде было продемонстрировано удивительное событие, когда всего за двое суток было продано сразу 50 домов новой застройки. Этот случай стал явным побуждающим моментом для инвестиций в этот сектор недвижимости. Жилье для среднего класса – это то, что будет пользоваться неизменным спросом в наступившем году и в Лиссабоне, и в Порту, и в других крупных городах страны.

По всей Португалии наблюдается большой дефицит предложений жилья для среднего класса. Сейчас, чаще всего, это восстановленные объекты недвижимости, так называемое вторичное жилье. Причем чаще такие проекты приобретаются покупательским сегментом высокого или очень высокого уровня. Средняя цена продажи при этом превышает 700 тысяч евро.

Возникшая ситуация с дефицитом имеет 10-летние корни и ее основание было заложено в период всемирного кризиса. Для того, чтобы реально увидеть размеры проблемы, можно обратиться к цифрам. Если за 3 квартала 2008 года по всей стране было построено более 45 тысяч новых домов, то за аналогичный период 2018 года – всего 9 тысяч.

В ближайшие годы исправить такой сильный дисбаланс, конечно же, невозможно. Однако, все специалисты в этой области считают, что 2019 год станет поворотным и количество новостроек в будущем станет расти год от года.

Автор:  Иван Гончаров

По этой теме читают:

• Дисбаланс между спросом и предложением в Португалии: рост цен на недвижимость

• Инвестиции в недвижимость Португалии

• Португалия 3-я страна в мире для инвестирования в роскошную недвижимость

 

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев