Более €300 млн - это сумма, вкладов в компанию по инвестициям в недвижимость Греции за первые пять месяцев этого года, говорится в годовом отчете Банка Греции. Из этой суммы примерно €100 млн было направлено на греческий рынок недвижимости, а APRC объявили, что они сделают дополнительные инвестиции в размере €130 млн.

Также отмечается, что новые инвестиционные портфели, которые действуют в стране, инвестируют в новые инвестиции в недвижимость, ориентируясь как на отели по всей Греции, так и на офисы и магазины высоких стандартов, особенно в центре Афин, но также и в различных локации северного и южного пригородов столицы.

Львиная доля инвестиций принадлежит Национальному банку Panayia, который несколько дней назад завершил приобретение портфеля недвижимости Банка, против €141,2 млн, включая 21 коммерческую недвижимость на Кипре и две соседние коммерческие недвижимости в Афинах. Он также приобрел 98% акций Cyprus Tourism Development, которая контролирует Hilton of Nicosia, до €55,5 млн.

В мае прошлого года Trastor приобрел €16,3 млн в портфеле недвижимости Grupo Dolphin общей площадью 21 700 м², в то время как в апреле он купил офисное здание в Маруси за €12 млн.

В сфере коммерческой недвижимости в 2018 году возросший спрос на элитные помещения в коммерческих районах в сочетании с поиском возможностей из инвестиционных портфелей. Это повысило уровень спроса инвесторов, которые, по-видимому, не были удовлетворены предложением рынка, и вызвали постепенное снижение доходности, близкое к докризисному уровню. Высокие цены на офисы и магазины в 2018 году зафиксировали среднегодовой темп роста в 7% и 4,3% соответственно, в то время как во второй половине 2018 года их темп изменения цен составил 6,4% и 5%. 3% соответственно по сравнению со второй половиной 2017 года.

Airbnb

В то же время, как показывает опрос, краткосрочная аренда в центре Афин и районах, представляющих интерес для туристов по всей стране, продолжает усиливать инвестиционный характер рынка жилой недвижимости.

Увеличение продаж жилой недвижимости в определенных местах привело к росту местных рынков и привело к явной перестройке карты цен в более широком районе Афин и других городских центров и регионы, которые привлекают туризм. Однако, как сообщает Банк Греции, строительная деятельность для новых проектов развития остается низкой, при этом инвестиции в основном направлены на модернизацию и расширение существующих запасов.

Кроме того, согласно недавнему опросу Airbnb, в 2018 году в Греции прямой экономический эффект от платформы краткосрочной аренды составил €1,8 млрд.

Рынок жилья, по данным Банка Греции, вырос в 2018 году, который продолжился в 2018 году, тогда как первой линией спроса является недвижимость, которая привлекает иностранный спрос. Напротив, внутренний спрос, в основном на первые дома, остается низким, о чем свидетельствуют низкие темпы строительной деятельности в отношении новых домов и новых жилищных кредитов.

Однако после девяти лет падения цен, в 2018 году и в первом квартале 2019 года, рынок жилья демонстрирует признаки постепенного улучшения. Тем не менее, существует разнородность в повышении цен: в областях с сильным инвестиционным интересом, значения укрепляются, и наоборот. В 2018 году цены на жилье выросли на 1,6%, тогда как в первом квартале 2019 года они выросли на 4%.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: greeceimmigration

По этой теме читают:

• Иностранцы находят свою недвижимость по всей Греции Часть 1

• Какую недвижимость выгодно покупать в Греции?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев