Стоимость недвижимости становится все выше. По данным ассоциации нотариусов, цены на жилые дома в Бельгии выросли в прошлом году на 3,7%, что на €10 тыс больше в денежном эквиваленте. Рынок недвижимости Бельгии динамично развивается.

Соответственно, жилое здание в настоящее время стоит в среднем €260 тыс. В определенных регионах следует ожидать еще более высоких цен. Нотариусы указывают на рост спроса и региональные различия.

Разница по регионам, столица лидирует

В то время как во Фландрии жилое помещение стоит в среднем €281 тыс, цена на Валлонии составляет €195 тыс. Брюссель бьет все рекорды, со средней ценой на сегодня в €470 тыс. Цены на квартиры выросли соответственно.

А какова динамика по сравнению с прошлым кварталом? По данным Ассоциации нотариусов, никаких существенных изменений в ценах нет. Дом стоил 3 месяца назад в среднем €253,9 тыс. Квартира - €221 656.

Европейский рынок недвижимости перегрет

Эксперты вместе с главой ЕЦБ, Марио Драги, предостерегают от перегрева рынка недвижимости в Европе. Во многих странах ЕС, рост цен на недвижимость сопровождается признаками завышения, говорится в ежегодном отчете Европейского совета по системным рискам (ESRB). Более того, в некоторых странах домашние хозяйства должны все больше финансировать свои покупки недвижимости.

Рынок будет уязвимым, если экономическая среда ухудшится. По данным ESRB, в коммерческой недвижимости в большинстве стран наблюдаются признаки переоценки. Одной из причин повышения цен является желание возвратить инвесторов. Однако, с точки зрения наблюдателя за рисками, рост кредитования коммерческой недвижимости в большинстве стран все еще был ограничен. В некоторых из них, таких как Германия, Италия и Испания, это даже принесло отрицательные результаты.

ESRB был создан в 2010 году, как ответ на финансовый кризис. Как система раннего предупреждения, он должен указывать на опасности в финансовой системе ЕС.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: wikipedia.org

По этой теме читают:

• Бельгийский замок художника продается за €4 млн

• Брюссель - город контрастов: в каком районе комфортнее всего жить?