Третий квартал текущего года стал самым загруженным для рынка недвижимости Бангкока за последние три года – на продажу выставлено 23 559 новых единиц жилья, что превысило показатели прошлого квартала 2018 года на 180%. 63% всех представленных жилых комплексов расположены вдоль линий метро и поездов.

По данным Surachet Kongcheep, новые постройки олицетворяют современные требования покупателей: купить жилье около транспортной развязки. Главная забота абсолютно всех застройщиков заключается в том, что общий рынок недвижимости в Бангкоке еще не восстановился полностью, а покупательская способность многих тайцев слишком низка, так как уровень задолженности по домашним хозяйствам все еще высок. Как следствие, девелоперы концентрируются на местах с большим потенциалом, где у них есть уверенность в том, что объект можно продать за короткий срок и рыночной цене, докладывает Bangkok Post.

Средняя стоимость всех квартир, выпущенных в 3 квартале вдоль существующих линий метро и skytrain, составила $4 350 за метр квадратный, что немного больше, чем в 2 втором квартале, но ниже на 3.8% в сравнении с 2017 годом.

Средние установленные цены в районных удаленных от линий общественного транспорта выросли на 40% в сравнении с прошлым кварталом. Это произошло за счет пары дорогих комплексов и подорожания земли по мере постройки новых станций. Кстати, 77% новых кондо, которые были запущены в третьем квартале, оценили ниже $4 620 за квадратный метр.

Уровень приобретаемых новостроек, выпущенных в третьем квартале 2018 года, составил примерно 60%, что немного лучше, чем показатели последних кварталов, и говорит о улучшении экономических перспектив. Первые девять месяцев 2018 года ознаменовались выпуском на рынок 45 899 единиц жилья, что касается четвертого квартала, планируется, что общая сумма превысит 56 000 единиц, возведенных в прошлом году.

Однако, многие девелоперы обеспокоены непроданными кондо, они насчитывают около 43 000.

Фото: interunion.ru