Среди многих операций с недвижимостью в Боснии и Герцеговине, особняком стоят приобретение местных объектов, как жилых, так и коммерческих. Законы страны четко регламентируют эти действия, и ниже мы рассмотрим, как работает этот механизм.

Как подготовиться к покупке?

Для правильного оформления этого договора вам обязательно понадобятся: документ о наследовании, право собственности на недвижимость продавца, паспорт недвижимости или прошлый договор купли-продажи (в случае повторной сделки) и разрешение на строительство.

Последнее может выдаваться на уже построенную недвижимость, независимо от ее категории (отдельный дом или квартира в многоэтажном здании). К уже перечисленному, стоит добавить подтверждающие чеки об оплате услуг ЖКХ и документы, устанавливающие личности продавца и покупателя (с несколькими ксерокопиями, необходимыми для идентификации).

В принципе, любое приобретение боснийской недвижимости происходит в определенном порядке.

Цена недвижимости – это еще не все

Если вы подготовили необходимую для проведения сделки сумму, то не спешите. Стоит к ней добавить еще кое-что. Например, услуги юриста, проводившего эту операцию, будут стоить не менее полутысячи евро. Примерно столько же, или немного меньше обойдется и регистрация договора в местном суде. После этого вы получите свидетельство о собственности на свое новое приобретение (€30-50), и уплатите налог на приобретение недвижимости в Боснии и Герцеговине, составляющий фиксированные 3% от конечной суммы сделки. Сделка должна быть зарегистрирована в Кадастровой книге, а это еще €70 или, может быть, в 5 раз больше, в зависимости от региона и размеров приобретаемого объекта.

Чтобы все это провести грамотно и верно в чужой стране, на другом языке, вам не обойтись без хорошего переводчика. А это – еще €100-300 в дополнение к расходам.

Приобретение недвижимости

Проводя процесс покупки местной недвижимости вам не миновать следующих вех: найти подходящий вариант, провести его юридическую проверку, заключить предварительный договор, уплатив соответствующий налог, сделать задаток, составить договор и оплатить остальную сумму. Для всего этого понадобиться открытие личного счета в местном банке. Напоминаем, что цены на местную недвижимость – ниже некуда!

В стране разрешено приобретение различных видов недвижимости: от домов и апартаментов до коммерческих объектов. Самыми перспективными считаются столичная недвижимость, а, также, города Мостар, Баня-Лука и Тузла.

Автор: Людмила Гончарова

Фото: peopleandcountries.com

По этой теме читают:

• Последние исследования рынка недвижимости Боснии и Герцеговины

• Вот так взять и переехать в Боснию и Герцеговину

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев