Тесные экономические связи между Австрией и соседней Германией долгое время распространялись на рынки недвижимости обеих стран. Последние годы не стали исключением и австрийский рынок показал хорошие результаты роста.

Традиционно аппетит немецких инвесторов на австрийскую недвижимость обычно объясняется низкими препятствиями для выхода на рынок, включая общий язык и сильное сходство между правовыми кодексами двух стран. Но хотя эти причины не утратили своей актуальности, сами по себе они не объясняют огромный текущий иностранный интерес к коммерческой недвижимости в Австрии, который теперь вышел далеко за рамки только немецких инвесторов.

В 2018 году на долю немецких инвесторов пришлось 44% объема инвестиций в австрийскую недвижимость, что делает их самым крупным игроком на рынке. Внутренние инвесторы были ответственны еще за 36%, а остальная часть требовала дополнительного трансграничного капитала.

В целом объем инвестиций на австрийском рынке вырос примерно на €1,9 млрд, увеличившись до €5,57 млрд. Это представляет новую высшую отметку. Никогда еще столько капитала не тратилось на рынке коммерческой недвижимости Австрии в течение одного года, учитывая фактор доминирования роста цен над инфляцией.

Быстро развивающийся рынок Вены

Венский рынок выигрывает от двух основных факторов. Во-первых, привлекательность города и его высокая жизнеспособность делают его очень популярным местом для проведения научных конференций и международных конференций. В последнем рейтинге качества жизни, составленном Mercer, Вена занимает первое место подряд уже девятый раз подряд. Во-вторых, город исторически считается дипломатическим центром. Это не только место пребывания Австрии в правительстве, но и дом для нескольких международных организаций. Соответственно, ряды приезжих туристов пополняются бесчисленными дипломатами и посетителями конференций, стекающимися в город по делам.

Учитывая позитивные параметры, перспективы австрийских рынков недвижимости остаются светлыми. Интерес иностранных инвесторов будет расти, и в результате усилится конкуренция среди потенциальных покупателей за относительно небольшое количество активов на рынке. Таким образом, форвардные покупки, скорее всего, будут играть важную роль в ближайшие месяцы и годы.

Автор: Анна Онищенко

Фото: informator.news

По этой теме читают:

· Почему Зальцбург - самый вдохновляющий город Австрии?

· Актуальные цены на жизнь в Австрии