Цены на жилую недвижимость Норвегии выросли на 0,9 % в июле, с учетом сезонных колебаний, согласно последним данным Eiendom Norge. А в августе на 1,9%, что обычно является одним из самых сильных месяцев на рынке недвижимости.

- Цены на недвижимую собственность в августе выросли как обычно. После слабых показателей июля последовал сильный рост в августе, - говорит Кристиан Ваммерволд Дрейер, генеральный директор Real Estate Norway, с 12-месячным ростом в стране на 2,6 % в конце месяца это подтверждает умеренную тенденцию, наблюдаемую на рынке недвижимости в течение длительного периода времени.

Он подчеркивает, что при рассмотрении ценовых тенденций важно учитывать июль и август вместе. Увеличение в августе, которое было значительно сильнее, чем в 2017 и 2018 годах, следует рассматривать как коррекцию неожиданного падения цен в июле - когда цены упали на 0,7 % после сезонных корректировок.

Прогнозируется 3-процентный ежегодный рост 

«Если мы посмотрим на общую тенденцию за эти месяцы, мы увидим, что все еще существует стабильный рынок с умеренными изменениями цен», - сказал Драйер. 

Рынок сейчас находится в самой длинной фазе умеренного роста цен с момента начала измерений. «Рынок долгое время был очень стабильным, и мы не видим признаков того, что это изменится в краткосрочной перспективе», - сказал он.

Real Estate Norway сохраняет свой прогноз годового роста на конец 2019 года на уровне 3 % и ожидает номинального снижения цен в последние четыре месяца текущего года, по словам Драйера. Цена на недвижимость в Норвегии никогда не была номинально выше, чем сейчас.

Все еще умеренный рост

Nordea также считает, что в будущем цены на жилье должны иметь стабильное и достаточно стабильное развитие с возможным слабым ростом.

- Хотя цены сейчас немного растут, мы видим здоровый и хороший рынок недвижимости, где объекты в основном находятся в ценовой категории.

DNB сомневается, что Банк Норвегии установит учетную ставку. Уровень процентных ставок в Норвегии все еще очень низок, безработица низка, а уверенность людей в собственных финансах высока, указывает Терье Бураас из DNB Eiendom.

- Ничто не указывает на серьезные изменения на рынке недвижимости в будущем, и более очевидно полагать, что продолжающийся умеренный рост цен на жилье, чем спад на рынке, говорит он.

Высокая скорость в OBOS

В понедельник довольно свежие данные с рынка OBOS показали, что на рынке недвижимости наблюдается умеренная температура. В этом году цены на вторичную недвижимость OBOS в районе Осло выросли на 8,1%.

В августе средняя цена квадратного метра на вторичку OBOS в районе Осло составляла 64 516 норвежских крон. Это на 1,4 % больше, чем в июле этого года.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: dagsavisen

По этой теме читают:

• Муниципалитет норвежского Рёруса принял план построить 120 домов до 2023 года

• Недвижимость для аренды – хорошая ли это инвестиция в Норвегии?