Теперь арендуемую недвижимость в Албании можно достаточно просто оформить в собственность. Для этого правительство страны внесло в нормативно-правовую документацию, касающуюся условий приватизации государственных объектов, ряд важных изменений. На такой шаг албанский Совет министров пошел для того, чтобы привлечь еще больше серьезных инвесторов из ЕС.

По новым правилам приватизированными могут стать государственные недвижимые активы, которые находятся в чьей-либо аренде по контракту. При этом арендная плата, взимаемая государством, не будет превышать €1. Если речь идет о государственном недвижимом имуществе, площадь которого превышает 500 квадратных метров, то оно может быть приватизировано арендатором в том случае, когда срок аренды составляет более 5 лет. При этом величина инвестиций, вложенных в модернизацию или перестройку объекта, должна на 150 % превышать стоимость участка земли, на котором данный объект расположен.

Впрочем, приватизировать арендуемый у государства объект можно и до истечения срока в 5 лет. Сделать это можно в том случае, когда общая стоимость коммерческого проекта, реализация которого проходит на государственной земле, превышает 750 % стоимости этой земли. Кроме того, компанией-подрядчиком должны быть соблюдены все условия текущего контракта и закрыты все долги перед государством.

Наиболее простые условия приватизации распространяются на все виды контрактов с арендной платой в €1. Это может быть аренда уже эксплуатируемых недвижимых объектов или отведенных под застройку земель. Провести их приватизацию арендатор, в том числе и иностранный, может в любое время. Необходимо лишь иметь на руках действительный договор, а также вложить в проект инвестиции на сумму, превышающую 750% стоимости арендуемой у государства земли. И, конечно, арендатором должны соблюдаться все условия текущего контракта, а долгов перед государством у него быть не должно.

Напомним, что речь идет не только о производственной и коммерческой, но и о жилой недвижимости, цены на которую в Албании последнее время стабильно растут. Благодаря относительно мягким условиям покупки и аренды местные недвижимые объекты становятся год от года привлекательнее для инвесторов из ЕС, ищущих новые перспективные рынки.           

Автор: Олег Белков

Фото: Новости Албании

По этой теме читают:

• Албания предлагает зарегистрировать недвижимость за 24 часа  

Албанская жизнь: полезная информация для эмигрантов

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев