Средняя арендная плата за недавно сданную в аренду недвижимость в Великобритании выросла на 1,9% в июле и достигла £982 в календарный месяц, причем в Шотландии наблюдается самый сильный рост, согласно последнему агентскому индексу.

Данные Hamptons International показывают, что арендная плата в Шотландии выросла на 5,2% за год до июля, в среднем до £683, после чего рост составил 4,7% на юго-западе до £830 а рост на 4% на юго-востоке. до £1084.

Запрашиваемая арендная плата увеличилась на 3,2% на востоке Англии до 981 фунта, на 2,9% в Уэльсе до £701 и на 1,9% на севере до £650. Арендная плата в Большом Лондоне также выросла на 1,9% до £1714, что примерно на 74% больше, чем в среднем по Британии. Мидлендс был единственным регионом, где отмечалось падение арендной платы, что на 2,7% до £666.

Ежемесячный отчет Хэмптонс Интернешнл также показывает, что время для сдачи дома упало до рекордно низкого уровня в 20 дней в первые семь месяцев года, что на три дня быстрее, чем в первые семь месяцев 2018 года, и самое быстрое время из всех зарегистрированных.

В каждом регионе было зафиксировано сокращение времени, необходимого для сдачи недвижимости в аренду, причем Лондон сообщил о самом большом годовом снижении. В течение первых семи месяцев года в среднем в столице в течение 19 дней потребовалось 19 дней, что на шесть дней быстрее, чем за тот же период 2018 года. Падение уровня запасов снизилось на 5% с начала года в сочетании с ростом спроса на 5,6 %, вызвали падение, говорится в отчете.

Юго-запад и Ист-Мидлендс были самыми быстрыми регионами, где можно было сдать дом, каждый из них занимал в среднем 18 дней, в то время как северо-восток был самым медленным за 24 дня, хотя это было на четыре дня быстрее, чем в первые семь месяцев 2018 года.

В период между 2014 и 2018 годами недвижимость с одной спальней стала самой быстро продаваемой. Тем не менее, в этом году возросший спрос на более крупные дома привел к тому, что недвижимость с тремя спальнями уходили быстрее всех, занимая в среднем 19,3 дня, как показывают данные. Что не должно пройти мимо внимания инвестора в недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Стоимость аренды недвижимости с одной спальней превысила стоимость аренды дома с тремя спальнями в этом году, при этом арендная плата выросла на 2,8% в домах с одной спальней по сравнению с 1,3% в домах с тремя спальнями.

В докладе предполагается, что это привело к тому, что больше арендаторов разделили стоимость совместного проживания в более крупном доме, а не на индивидуальную аренду. Между тем, замедление рынка сбыта привело к тому, что все больше семей арендуют жилье, ожидая покупки и увеличивая спрос на дома с тремя спальнями.

Автор: Дмитрий Дубровский

Фото: AZ Real Estate

По этой теме читают:

Лондонца, сдававшего в аренду социальную квартиру, оштрафовали и выселили

В Великобритании опубликован новаторский проект руководства по измерению земель