Инвестиции в недвижимость Украины прямым образом зависят от цен на земельные участки. Президент Украинской зерновой ассоциации Н. Горбачев считает, что цены на украинский чернозем должны быть от $3 тыс. до $15 тыс.  В зависимости от состояния и местонахождения.

Земельный рынок Украины, который до сих пор находится в процессе зачатия, должен быть обязательно сформирован. Дальнейший процесс его деятельности будет основан на эффективном частном владении земли с элементами здоровой конкуренции между собственниками угодий и участков.

Также в Украине в прошлом году совершено 277 тысяч сделок с недвижимостью.

Как соблюсти рациональное использование земли

Эффективное использование земельных ресурсов включает в себя получение максимально возможной прибыли, при условии рационального управления ресурсом. Это, в свое очередь, влияет на остаточную цену земельного участка. Сюда же можно отнести региональные цены и рентабельность угодий района страны, в котором располагается данный участок земли.

В качестве примера, разбега таких цен, можно привести землю в Херсонской области, орошаемую естественным путем и Кировоградщину, не имеющую таких природных особенностей. Понятно, что в первом случае земля всегда будет на порядок дороже. Такой же расклад мы получим, сравнив Житомирскую и Луганскую области (на цены во второй, также оказывает влияние близость боевых действий).

Поэтому, при определении конечной стоимости, учитываются такие факторы, как природные условия региона, затраты на производство и спектр видов культур, возможных для культивации в данном регионе.

Ранее также сообщалось, что Украина поднялась на 5 пунктов в плане комфортности иностранных инвестиций.

Самые дорогие аренды земли

ГП «Сетам», которое занимается проведением электронных земельных аукционов (более 1000 на общую сумму 79 млн грн), предоставило самые свежие данные по аренде земли в Украине.

Общая площадь земельных угодий, выставленных на торги, составила 42884 га. При этом, в среднем, повышение цены было в 1,8 раза. Самым дорогим лотом, стала 7-летняя аренда пашни в Кировоградской области на сумму более 1,95 млн грн. Больше всего земельных участков было продано на территории Одесской области (175 участков общей площадью 4016 га).

Автор: Людмила Гончарова

Фото: ua.reporter.com

По этой теме читают:

• Какой налог за недвижимость украинцам придется заплатить сегодня?

·     • Главные тренды мирового рынка недвижимости