Сделать инвестиции в рынок недвижимости Италии можно разными способами. Одним из вариантов выгодной покупки итальянских апартаментов является аукцион. Таким способом можно найти оригинальные варианты домов и квартир, которые не всегда предлагают обычные риелторские конторы.

Как правило, покупка итальянской недвижимости с аукциона – это приобретение имущества, которое забрали у обанкротившихся частных и юридических лиц. В большинстве случаев апартаменты забирают у людей, которые не смогли погасить кредит или другой тип задолженности. Плюс ко всему, на аукцион выставляют недвижимость и государственные организации. Прежде чем принять участие в аукционе, продающем жилые апартаменты, следует разобраться в нюансах проведения подобных торгов.

Для начала необходимо убедиться, что аукцион проводится без каких-либо юридических нарушений. Для полной уверенности можно подключить к проверке риелторов и юристов. Найдя подходящий аукцион, следует подготовить заявку на участие в нем. В заявке с гербовой маркой, которая стоит около 16, должна быть указана информация об интересующих инвестора лотах, банковском векселе, наличии налоговых льгот и так далее. Перед участием в аукционе следует внимательно ознакомиться с постановлением судьи и предстоящих торгах.

Следует также знать, что существуют так называемые закрытые аукционы. Суть таких мероприятий заключается в том, что приобретение апартаментов в Италии осуществляется тайно. В суд направляются конверты с предложением о покупке, а затем судья сам решает, какой заявке отдать предпочтение на основании указанной заявителем суммы. Чаще всего отбирается несколько заявок, между которыми объявляется тендер. Важно отметить, что указанная заявителем сумма должна быть больше начальной стоимости объекта недвижимости на 20%.

Если речь идет об открытых торгах, то претенденту на тот или иной объект следует внимательно ознакомиться с результатами экспертизы консультанта по недвижимому имуществу. Заявка в этом случае подается не в конверте, а оглашается во время судебного слушания или в офисе специалиста, занимающегося проведением торгов. Победив на аукционе, его участник должен вовремя отплатить выигранное имущество. Как правило, на оплату выигранной недвижимости и всех налогов дается 60 дней с момента завершения аукциона.

Автор: Антон Савельев

Фото: Liveitaly.Ru

По этой теме читают:

Гордость Италии: почему каждому стоит побывать в Чиленто?  

Процесс покупки домов в Италии за €1 упрощен