Во втором квартале 2019 года рынок недвижимости Чехии запомнился девелоперам увеличением стоимости апартаментов в большинстве городов. Как ни странно, лидером в рейтинге роста цен оказалась не Прага, а небольшой город Ческе-Будеевице.

Средняя стоимость единицы площади городских чешских апартаментов составила в первой половине текущего года €2 370. По сравнению с расценками прошлого квартала прогресс вполне очевиден. Таким образом, недвижимость чешских городов увеличилась в стоимости на 4,8%. Рейтинг роста цен выглядит следующим образом. Первое место занимает Ческе-Будеевице с 21% роста, на втором – Прага с подорожавшими на 17% квадратными метрами, а на третьем Брно, где жилплощадь стала дороже на 13%. Далее идут такие города как Оломоуц и Плзень, в которых «квадраты» прибавили в цене 13% и 12% соответственно. Уменьшение стоимости жилплощади на 4% отмечено только в Злине, о чем информирует 420on.cz.

Безусловно, самым дорогим городом Чехии продолжает оставаться Прага. На данный момент квадратный метр пражской жилой недвижимости стоит не менее €3 280. В том же Брно стоимость единицы жилого пространства находится в районе €2 360. После этих крупных бизнес-центров идут менее развитые в экономическом плане города Средней Чехии – такие как Бенешов, Млада Болеслав, Бероун и другие. Дешевые чешские апартаменты можно найти в городах Острава и  Усти-над-Лабем.

Рост цен на апартаменты в провинциальных чешских городах эксперты объясняют высоким спросом на них, а также слабой активностью местных строительных компаний. Развитие последних тормозит небольшое число разрешений на стройку, выдаваемое региональными властями. По мнению специалистов из Deliotte, в ближайшее время дефицит апартаментов в малых города Чехии не будет преодолен. Также ряд аналитиков прогнозируют торможения роста цен даже на самые востребованные чешские апартаменты. Впрочем, до конца 2019 года негативные тенденции на местном рынке, скорее всего, не возобладают.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Путеводитель по Праге

По этой теме читают:

Чешские муниципалитеты субсидируют социальную недвижимость

Рост цен на новые предложения чешских квартир замедляется