Соединенные Штаты Америки не нуждаются в особом представлении. Всем известно, что это высокоразвитая страна со стабильной экономикой и гарантиями социальной защиты. Будущий инвестор, вкладывая свои средства в недвижимость, вполне может рассчитывать на гарантированную прибыль своего капитала.

Как же вырастить капитал на недвижимости.

Планируя вложить свои средства в Америке, необходимо познакомиться с различными вариантами получения доходов от недвижимого имущества в этой стране.

Во-первых, это мгновенная прибыль, которую можно получить от приобретения объектов по заниженным ценам, т.к. при повторной перепродаже можно рассчитывать на неплохой доход. Тщательный мониторинг цен поможет провести выгодную сделку.

Во-вторых, увеличить стоимость недорогой недвижимости можно, если вложить в нее деньги на реконструкцию и ремонт. В этом случае можно ожидать значительного роста цены, а значит и общей прибыли.

Получать хорошие дивиденды от инвестиций в недвижимость Америки можно и на общем росте цен, которые за последние 5 лет стабильно растут на 10-15% в год. В этом случае планируемый процент прироста будет пропорционально зависеть от времени покупки и продаж.

Какую жилую площадь выгоднее приобрести.

Очень популярны в США продажи новостроек. В этом случае гарантируется высокая ликвидность в приобретении – новые квартиры всегда пользуются спросом. Кроме того, такой недвижимостью легко управлять. Из недостатков этого вида инвестирования, следует отметить необходимость значительных денежных вложений из-за высоких цен на жилье, коммунальных тарифов и налогов. Но, вложив средства в кондоминиум, можно гарантированно рассчитывать на большую прибыльность.

Можно приобретать помещение в жилых кооперативах. Покупка, содержание жилья и налоги на недвижимость, обойдутся в этом случае гораздо дешевле, что отразится на общей доходности проекта.

Стоит рассмотреть вариант инвестирования в таунхаусы, которые очень популярны в США. Они бывают рассчитанными на проживание одной семьи, что приносит значительное удобство для проживающих, а также многоквартирными. Именно такая покупка принесет наивысший доход. 

Автор: Людмила Гончарова

Фото: prian.ru

По этой теме читают:

• Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год

• Американский рынок жилья ждет смена поколений

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев