Многие страны используют различные государственные инновации для привлечения инвестиций в свою страну. В Соединенных Штатах существует и успешно работает специальная программа, участие в которой значительно упростит получение вида на жительство в США, а в перспективе – и американского гражданства.

Речь пойдет о Визе ЕВ-5, более известной под названием Green Card (Зеленая Карта).

Права инвесторов, имеющих Зеленую Карту

Участие в американской правительственной программе ЕВ-5, предусматривает целый ряд серьезных привилегий, которые нужно знать потенциальному инвестору в недвижимость Америки и ее прогнозы на 2019 год. Будущий покупатель получает статус резидента США, дающий право постоянного жительства на территории страны с заманчивой перспективой - через 5 лет получить американское гражданство. Все это время он будет пользоваться правами и свободами граждан Америки, а именно: образование, здравоохранение, сможет вести любой бизнес, получит возможность покупки любой недвижимости в любом американском штате.

Какие требования для получения визы?

Стать обладателем Карты можно при выполнении определенных условий. Потребуется быть инвестором в различных проектах - в малоразвитых и удаленных сельских районах Америки. Возможно, долевое или единоличное участие в приобретении гостиничных комплексов. Инвестиционный проект должен быть с высокой долей прибыльности. Сумма вложений довольно значительная – от 1 000 000 $.

Новая инвестиция призвана организовать не менее 10 рабочих мест. Она должна быть достаточно рискованной, т.е не там, где гарантированная прибыль уже известна заранее. У будущего покупателя годовой доход за последние два года должен быть не менее 200 000 $. Кроме того, потребуется документальное доказательство происхождения своих доходов и предоставление гарантий отказа от эмиграции в США.

Способы инвестирования

Прямое инвестирование в недвижимость США подразумевает личный финансовый контроль над объектом вложений. Через два года после приобретения, хозяин недвижимости может ее продать и получить прибыль.

Косвенное инвестирование осуществляется через Региональный центр. Являясь инвестором, владелец объекта недвижимости является партнером с ограниченной ответственностью. Он получает материальные дивиденды от эксплуатации своего имущества, не имея возможности изъять свои деньги из уставного фонда до момента получения Зеленой Карты.

Жить в месте будущих инвестиций не обязательно – все действия можно доверить компании или агенту, которые будут полностью управлять имуществом. 

Автор: Людмила Гончарова

Фото: visaapp.ru

По этой теме читают:

• Forbes: прогноз жилой недвижимости для США на 2019 год

• Американский рынок жилья ждет смена поколений

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев