При покупке строящейся недвижимости большое значение играет каждая деталь. Особенно это касается сделок с недвижимостью офф-план в Дубае. В этом городе существует развитый рынок строящегося жилья различного типа. Однако сориентироваться в столь широком предложении без помощи специалистов бывает крайне трудно. Портал Whiteinvestor подготовил для вас несколько полезных рекомендаций, которые облегчат процесс выбора.

Начать, конечно, следует с выбора застройщика. Компаний, готовых оказать вам подобные услуги, в Дубае хватает. В процессе выбора обращайте внимание не на скидки, которые предлагает застройщик, а на его репутацию. По-настоящему заслуживающих доверия подрядчиков не так уж и много, а потому они на слуху у всех серьёзных инвесторов.

Также необходимо позаботиться о кредите. Для это вам придётся получить одобрение на ипотеку. Сделать это быстро вам помогут профессиональные брокерские агентства. Среди них ищите такие, которые готовы помочь вам получить кредит в размере 80% от стоимости будущего жилья.

Конечно, при выборе жилья офф-план на территории Дубая следует обращать внимание на место его расположения. Для этого надо знать, что вся недвижимость мегаполиса делится на две категории – leasehold и freehold. Недвижимость типа leasehold может быть арендована у застройщика на максимально продолжительный срок. Что касается объектов, входящих в категорию freehold, то их можно приобрести в собственность. Правительство Дубая составило список районов, отведённых под строительство недвижимости типа freehold, который хорошо известен всем серьёзным брокерам.

Убедитесь, что ваш план выплат не содержит подводных камней. Довольно часто в ходе строительства здания у застройщика возникают непредвиденные расходы, о которых он не сказал вам заранее. Кроме того, убедитесь, что все ваши выплаты попадают не сразу на счёт компании-застройщика, а на специальный, созданный властями, счёт, с которого застройщик может снять деньги только после выполнения всех своих обязательств.     

Наиболее распространённой ошибкой инвестора является договор с подрядчиком без пункта о компенсации при сдаче объекта с запозданием. Понятно, что заказчики стараются всеми силами обойти этот пункт, но вам нужно непременно отстоять своё право на чёткое знание сроков ввода объекта в эксплуатацию.          

Таким образом, если вы будете внимательны на каждом этапе, то недвижимость офф-план в Дубае станет для вас действительно выгодным вариантом вложения денежных средств.

Автор: Олег Белков

Фото: Элитная недвижимость в ОАЭ

По этой теме читают:  

Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Европе

Покупаете недвижимость в ОАЭ? Узнайте какая виза вам положена

Падение стоимости на недвижимость ОАЭ

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев