Привлекательная с точки зрения недвижимости и туризма Испания вновь становится открыта для мира. Ограничения будут сниматься постепенно, однако уже сегодня иностранные туристы и девелоперы могут оформлять туры и присматривать недвижимое имущество.

    

Испанская недвижимость у моря

Приморская недвижимость Испании, расположенная на первой линии, сдается сегодня в аренду по цене от €200 до €2 800, что определяется регионом. Такие сведения предоставил испанский оценщик TecniCasa, который проанализировал арендные ставки на недвижимость курортного сегмента. В ходе оценки выяснилось, что к середине 2020 года, несмотря на пандемию, цены поднялись на 3%.

Эксперты, конечно же, не откидывают факт влияния коронавируса на выбор съемщиков. Тенденция такова, что съемщики курортного жилья предпочитают отдыхать в своих регионах. Кроме того, выбор места отдыха определяется его эпидемиологической безопасностью. Noticia.ru пишет, что если вариант отдыха удобен и безопасен, то испанцы готовы отдать за него приличную сумму.

Наиболее дорогая недвижимость Испании у моря располагается на Балеарских островах. Так, к примеру, на Менорке недельный отдых обойдется в €2 800. Если брать Ибицу, то здесь семь дней отдыха обойдутся в €2 200, тогда как на Майорке тот же показатель не превышает €2 000. Высокие расценки на курортное жилье показывает Марбелье – до €2 600 за неделю отдыха у моря.

Дешевые и бюджетные варианты апартаментов для проживания во время отдыха располагаются в таких местах как Луго, Понтеведре, Сотогранде, Мотриль, Аликанте, Альмери, Ситжес и ряде других. Сюда и направляется основной поток внутренних туристов. Отметим, что наивысшая недельная стоимость проживания в этих районах составляет €1 500 (Сотогранде), а самая доступная аренда равняется €350 (Мотриль).

Выдача «золотых виз» продолжается

Визовая программа Испании не остановилась даже перед лицом эпидемии коронавируса. Получение «золотой визы» за инвестиции, вложенные в испанскую экономику, существует в стране с 2013 года. Кстати, в 2019 году испанские власти одобрили заявки на ВНЖ от 8061 иностранца. По сравнению с 2018 годом рост одобренных заявок составил порядка 22,6%.

El Pais пишет о том, что страна уже семь лет подряд наращивает объем внешних инвесторов, получивших «золотую визу» за покупку или строительство объектов недвижимости. Наибольшее количество испанских «золотых виз» в 2019 году получили китайцы, а также индусы. Затем идут граждане Бразилии, Колумбии, США, Мексики и России.

Самыми популярными регионами, в которых иностранцы покупали недвижимость, стали Балеарские острова, Каталония, Валенсия, Андалуссия, а также Мадрид. Отметим, что из 3858 единиц приобретенного внешними инвесторами жилья только 1393 единицы достались девелоперам, не проживающим на территории Евросоюза. Испанские застройщики считают, что развитие визовой программы стимулирует и развитие строительного рынка страны, что подтверждают и независимые исследователи.

Туризм после коронавируса

Эпидемия коронавируса в Европе постепенно ослабевает. В связи с этим некоторые страны решили возрождать туристический бизнес. Из средиземноморских государств первой открыла свои границы для туристов Греция, а с 1 июля 2020 года иностранные туристы вновь появятся на улицах испанских городов.

Об этом заявил Педро Санчес, занимающий пост премьер-министра Испании. Подробности об открытии туристического сезона пока не разглашаются. Неизвестно также число людей, которых пустят в страну. Кроме того, не до конца ясно граждане каких государств смогут пересечь границу Испании после снятия туристических ограничений. Murcia Today сообщает о том, что испанское правительство готовит беспрецедентные меры по охране здоровья иностранных гостей.

Отметим также, что передвижение внутри самой Испании будет открыто с 22 июня текущего года. Тем иностранцам, которые остались на территории страны после закрытия границ, период пребывания был автоматически продлен. Хорошей новостью для внешних инвесторов станет и то, что в отдельных испанских регионах значительно подешевела недвижимость. Теперь местный дом или квартиру можно приобрести со скидкой в 50% – 70%.

Автор: Карина Салиховская

Фото: Испания по-русски

По этой теме читают:

Испанская вилла сверху выглядит как разбросанные бумаги разных размеров

Отложенный спад: в охваченной эпидемией Испании все еще растут арендные ставки