Диверсификация вашего портфеля в евроценовую недвижимость является лучшей идеей сейчас, чем за последние десять лет. Доллар близок к евро, предоставляя держателям доллара США больше покупательной способности, чем в еврозоне с 2003 года. Испания по-прежнему страдает от катастрофических последствий взрыва пузыря, и все знают о продолжающемся кризисе в Греции. Между тем, другие рынки в регионе отскакивают. Португалия - главный пример, а рынок недвижимости Ирландии растет.

Где в еврозоне, покупатель недвижимости предпенсионного возраста должен сосредоточить свое внимание прямо сейчас? Вот некоторые рекомендации.

# 1: Абруццо, Италия

Абруццо в Италии является одним из самых доступных мест в еврозоне, а также одним из лучших мест этого региона, чтобы думать о выходе на пенсию. Этот малонаселенный регион, где центральная Италия сливается в более вялый юг страны, столь же живописна, как Тоскана или Умбрия, но менее открыта. Вы могли бы купить квартиру в хорошем месте в этой красивой провинции, которая может похвастаться как прибрежными, так и горными образцами жизни всего за 1 доллар США за квадратный метр. Небольшие, но обитаемые деревенские дома можно купить всего за 50 000 долларов США.

# 2: Истрия, Хорватия

Еще один супердоступный уголок Южной Европы - это Истрийский полуостров в Хорватии, где можно купить квартиру в Пуле, например, за 1313 долларов США за квадратный метр.

Хорватия граничит с Адриатическим морем и предлагает два привлекательных варианта образа жизни в отставке - прибрежные и внутренние, в Истрии, область лугов, виноградников и оливковых рощ. Истрия - сказочная страна крепостей и колоколов, которые так привлекали и впечатляли римлян, что они инвестировали в свое лучшее здание здесь, в том числе большой и в значительной степени неповрежденный колизей в Пуле, где когда-то развлекали львов и христиан. Позже этим регионом управляли венецианцы, которые также оставили архитектурное наследие. В Истрии как природа, так и человек работали вместе на протяжении многих веков, чтобы создать нечто особенное, почти магическое. Фактически, древние римляне относились к Истрии как Тьерра Маджика.

# 3: Валлетта, Мальта

Только немного дороже Валлетта, Мальта. Трех островная нация Мальты - блестящий драгоценный камень Первого Мира в середине Средиземноморья. Член ЕС, где английский язык почти повсеместно говорит многоязычное население, Мальта находится рядом с полным пакетом. Здравоохранение превосходно. Мальтийские люди теплы и приветливы, имея культуру, которая принадлежит им самим. Прямо сейчас вы можете владеть в одном из самых исторических городов мира - Валлетте, построенных во время правления рыцарей-госпитальеров или рыцарей Мальты в 16 веке, в среднем 1320 долларов США за квадратный метр.

Отметим, что Мальта налагает ограничения на иностранцев, покупающих недвижимость в этой стране. Вы должны потратить не менее 104 737 евро при покупке квартиры и не менее 174 514 евро при покупке дома.

# 4: Алгарве, Португалия

Португалия Алгарве привлекает иностранных пенсионеров на протяжении десятилетий и сегодня является домом для более 100 000 репатриантов-эмигрантов. Благодаря солнечному свету в 3300 часов в год, более солнечным дням, чем в любом другом месте в Европе, Алгарве имеет давнюю репутацию высшего летнего назначения среди европейских солнцезащитников и высшего зимнего отдыха для тех, кто хочет избежать самых холодных месяцев в Северной Европе.

В 100 милях от побережья Атлантики на побережье Алгарви акцентированы зубчатые скальные образования, лагуны и обширные песчаные пляжи, многие из которых удостоены желанных «Голубых флагов» от Европейской ассоциации голубых флагов. Вода с этих берегов - лазурная, а скалистые вершины - захватывающие. Другими словами, вы можете заполнить свои дни здесь, на пляже, плавать, загорать и кататься на лодках. Кроме того, в регионе есть 42 поля для гольфа менее чем за 100 миль и в целом считается лучшим местом для игры в гольф в континентальной Европе.

Вы можете приобрести собственное место в Португалии в Алгарве сегодня за 1,345 долларов США за квадратный метр в среднем. 

# 5: Бухарест, Румыния

Старый город Бухарест, Румыния, является единственной частью этого города, сбежавшей из бульдозеров Николае Чаушеску. Совсем недавно этот исторический район подвергся некоторой реставрации. Старый город Бухареста сегодня предлагает прогулочные улицы, кафе, тротуары, церкви, музеи и рестораны, а город в целом разделяет историю, культуру и любовь Европы к искусству, архитектуре и образованию.

Средняя стоимость владения в Бухаресте  составляет 1 432 доллара США за квадратный метр.

Отметим, что, хотя Румыния и Хорватия являются членами ЕС, каждая из этих стран имеет свою собственную валюту. Румыния использует леу, Хорватию - куну. Тем не менее, недвижимость как в Румынии, так и в Хорватии оценивается в евро, что означает, что держатель доллара выигрывает от сегодняшнего сильного доллара.

# 6: Будва, Черногория

Вы можете владеть собственным домом в пригороде Будва, Черногория, всего за 1 839 долларов США за квадратный метр. Будва - это 2500-летний город на Адриатике, с хорошо сохранившимся средневековым стеной. Берег вокруг Будвы предлагает красивые песчаные пляжи и средиземноморский климат.

# 7: Афины, Греция

Экономический кризис продолжается в Греции, и ценности собственности отражают это. Средняя стоимость владения в Афинах сегодня составляет 2 116 долл. США за квадратный метр.

# 8: Дублин, Ирландия

В то же время восстановительная экономика Ирландии помогает повысить цены на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра для покупки в Дублинском районе 2 (лучший выбор для инвестиций в аренду и образ жизни экспатриантов) составляет 3 975 долларов США. Цены в Ирландии в целом выросли на 17,57% в первом квартале 2014 года до первого квартала 2015 года. Это самый большой 12-месячный рост почти за 15 лет.

В то время как стоимость покупки падает на евро-землю для держателей доллара, некоторые районы и регионы становятся депрессивными, что не выгодно для инвестора. Дешево - это не то же самое, что хорошие инвестиции. Абруццо может быть самым дешевым местом для покупки недвижимости в Европе на квадратный метр, но нету причин полагать, что ценности в Абруццо по достоинству оценят в ближайшее время. Это угнетенная область, которая будет оставаться подавленной.

Настал ли момент, чтобы вырвать греческую недвижимость по дешевке? Вам не пришлось бы много работать, чтобы найти мотивированного продавца для предложения наличных денег. Если вы мечтали владеть побеленной виллой на греческом острове, это было бы время, чтобы делать покупки. Если, однако, вы хотите инвестировать в рост или движение денежных средств, не ставте Грецию наверху своего списка. Ваш капитал может работать лучше для вас в другом месте.

Следующее, для справки, это стоимость квадратного метра на владение недвижимостью сегодня в 15-ти европейских пунктах недвижимости. Эти цены основаны на средних затратах в квартирах с двумя спальнями от 50 до 100 квадратных метров в условиях перехода на продажу на каждом рынке. Обратите внимание, что ссылка на стоимость имущества за квадратный метр - лучший способ добиться сравнения яблок с яблоками на разных рынках.

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев