Новый экспертный анализ мирового рынка недвижимости позволил выделить 25 стран, которые в ближайшее время станут наиболее привлекательными для инвестиционных вложений. Данное исследование было проведено американской компанией GOBankingRates, которая среди прочего  занимается и проблемами инвестиций в недвижимость.

Выборка из 25 стран появилась не случайно. Анализ рынка проводился на основании самых разных факторов. К примеру, был определен набор характеристик, который позволяет точно установить, в какую страну следует вложить денежные средства частным лицам, желающим получить достойную прибыль от аренды жилых апартаментов.

Впрочем, в представленной GOBankingRates выборке есть и некоторая тенденциозность. Так, вызывает легкое недоумение тот факт, что Ирландия в американском рейтинге инвестиционной привлекательности занимает всего лишь восьмую позицию. Ситуацию спасают лишь развернутые комментарии самих составителей рейтинга, которые более или менее доходчиво поясняют инвесторам, почему они расставили страны именно так.

Первые места рейтинга были отданы Филиппинам, ОАЭ, Коста-Рике, Панаме, а также Индонезии. Первая позиция Филиппин объясняется тем, что в этой стране высокие арендные ставки удачно сочетаются с низким налогом на аренду имущества. Если взять Эмираты, занявшие второе место, то здесь налог на прибыль от аренды довольно высокий, но и стоимость съема апартаментов вполне ему соответствует. Самый высокий показатель доходности от сдачи апартаментов в аренду принадлежит Индонезии, а составляет он почти 9%.

В американском рейтинге, как ни странно, отсутствую Соединенные Штаты. Крупные европейские государства занимают более низкие позиции, несмотря на то, что некоторые из них показали в последние годы уверенный экономический рост. Это, конечно, ничуть не умаляет инвестиционной привлекательности таких развитых рынков недвижимости как Франция, Германия, Испания, Португалия и Кипр. Согласно выводам специалистов из GOBankingRates, самая прибыльная европейская недвижимость находится в Ирландии. На ней инвестор сможет заработать до 7% годовых. На один процент меньше прибыли принесет своему владельцу недвижимость Болгарии. В самом конце списка стран с повышенной инвестиционной привлекательностью расположились Турция и Латвия. В этих государствах слишком высокие налоги на прибыль, а величина арендной ставки оставляет желать лучшего.

Автор: Олег Белков

Фото: КиевДомСервис

По этой теме читают:
 

Лучшие курорты в Альпах: во сколько обойдется сказочное удовольствие?

 Рейтинг инвестиций: где покупали коммерческую недвижимость в 2018 году?

Оставьте свой комментарий

Комментарии

  • Нет комментариев